不動産売買の所有権移転登記（名義変更）

不動産の売買契約が成立し、売買代金の残金決済を行う場合、通常、司法書士が決済に同席し、売主から買主への名義変更登記に必要な書類が揃っていることを確認した上で、売買代金の授受が行われます（金融機関の住宅ローンを利用する場合は、融資金の実行がされます）。

決済時に、司法書士は売買当事者（売主・買主）の本人確認および最終の意思確認を行い、法務局への登記申請の委任を受け、管轄法務局へ登記申請を行います。

司法書士は、不動産業者や住宅ローンを借りる金融機関から紹介されることがほとんどですが、特に指定がない限り、登記費用（登録免許税等）を支払う購入者の方が自由に選ぶこともできます。

不動産の売買に関する登記としては、売買による所有権移転登記、新築建物の所有権保存登記、住宅ローン借入に伴う抵当権設定登記があります。また、売買を行う前提として、売主の抵当権抹消登記、住所氏名変更登記、相続登記などが必要となる場合もあります。

千葉県柏市の司法書士佐藤雄人事務所では、これから不動産を購入される方からのご依頼も、積極的に承っております。