千葉県柏市、柏駅徒歩1分の司法書士佐藤雄人事務所

SATO YUTO JUDICIAL SCRIVENER OFFICE

司法書士佐藤雄人事務所

千葉県柏市(JR柏駅・東武アーバンパークライン柏駅徒歩1分)の司法書士事務所です。
不動産登記(相続・遺言手続)、会社登記(株式会社設立・役員変更)等の従来からの
登記手続はもちろん遺産管理承継業務、裁判業務、成年後見、民事信託等新しい手続
についても積極的に取り組んでおります。

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離婚に伴う財産分与
離婚に伴う財産分与

離婚に伴う財産分与手続

プライバシーを守りながらお客様のご事情・ご意向に沿って手続を進めてまいりますのでご安心ください。

離婚に伴う財産分与によって、不動産を取得した場合、その不動産の名義変更(所有権移転登記)が必要になります。もともと共有で不動産を所有されていた場合も、同じように名義変更登記が必要になります。財産分与を請求できる期間は、原則として離婚のときから2年間です。

例え、裁判や調停による離婚であっても、名義変更登記まで裁判所は関与しませんので、ご自身で手続を行う必要があります。裁判手続によらない協議離婚の場合は、きちんと財産分与契約書を作成して、なるべく早く登記手続まで行ってしまうことをお勧めいたします。

また、財産分与も、資産の譲渡であることに変わりないので、分与する側が、譲渡所得の課税対象となります。なんとなく、分与を受ける側に税金がかかるのではないかと誤解されがちなので、ご注意ください。

手続きの流れ

お問合せ

お電話・メールでお問い合わせいただき、ご面談の日時を決めます。

ご面談

ご面談は通常1時間程度お時間をいただきます。財産分与をする方、財産分与を受ける方、お二人ともご面談が必要になりますが、ご面談は通常別々に行っております。

必要書類の収集・調印書類に署名押印

必要書類を役所にて取得いたします。書類が揃ったら調印書類をお送りいたしますので、署名押印後ご返送ください。

法務局への登記申請

登記費用をお支払い(現金またはお振込み)いただいたらすぐに管轄法務局へ登記の申請をいたします。

完了書類のお引渡し

登記申請から1週間から10日ほどで法務局での登記簿謄本の書き換えが完了し、新しい不動産登記済権利証(登記識別情報)が出来上がりますので、完了書類をお渡しして手続終了となります。ケースにもよりますが、ご依頼から手続完了まで1か月前後とお考えください。

財産分与登記の必要書類

最終的に法務局へ登記の申請をする段階では、下記の書類が必要になりますが、ご相談の段階では特に何もお持ちいただかなくても結構です。ご面談時に手続きの流れと必要書類をご案内させていただきます。

もしこのページをご覧になって、ご自身で書類を集められるお客様は、下記書類の一部でもご面談時にお持ちいただければ、その後の手続きがスムーズになります。

財産分与をする方に関する書類

  • 所有不動産の登記済権利証書または登記識別情報
  • 印鑑証明書(発行後3か月以内)
  • 不動産の固定資産評価証明書 ※1
  • 実印
  • 身分証明書

財産分与を受ける方に関する書類

  • 戸籍謄本 ※2
  • 住民票
  • 認印(シャチハタ不可)
  • 身分証明書

※1不動産所在地の市区町村(税務課、東京23区内は都税事務所)で取得できます。財産分与登記にかかる税金(登録免許税)を計算するために必要となります。ご面談時にお持ちいただければ、その場で正確な費用を算出いたします。費用算出には納税通知書でも代用可能です。

※2 離婚の成立前に財産分与協議がなされた場合、財産分与の効力は離婚の届出をした時点で発生します。離婚成立を確認するため、法務局へ提出する書類ではございませんが、戸籍謄本をご提示いただくことになります。

財産分与をする方の登記された住所・氏名に変更が生じている場合は、別途所有権登記名義人住所・氏名変更が必要になります。

財産分与登記にかかる費用(司法書士報酬)

料金表

司法書士報酬

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実費

下記参照
  • 登録免許税(不動産の固定資産評価額の2%)
  • 閲覧調査(不動産1つにつき337円)
  • 完了後登記簿謄本(不動産1つにつき500円)
  • 郵便送料

正式にご依頼いただく前に、確定費用の見積をご面談時に提示いたしますのでご安心ください。

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司法書士 佐藤雄人

千葉司法書士会 第1463号
簡裁代理認定 第1101297号

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アクセス

地図

柏駅西口徒歩1分
(1階が補聴器専門店、旧モスバーガーの建物)
 

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